深圳品牌商家进驻 电子商务文化创意引领风骚

今天，是宝安区民治街道成立五周年的生日。2006年4月29日，肩负着区划调整与管理体制创新试点的重任，民治街道从原龙华分设成立。五载求索，五载耕耘，民治街道坚持以调整优化产业结构为主线，大力发展现代服务业、高新技术产业、现代物流业及电子商务和文化创意产业，着力提升经济质量，成效初显。

　　五周年，只是民治街道发展长途中的一个新起点。民治街道在加快推进特区一体化先行示范区建设的宏大背景下，依托全市重大基础设施——深圳北站即将开通带来的新机遇、新推力，加速产业规划布局和产业转型升级，大力引进品牌商家和总部经济，着力推进项目落地，打造与“深圳城市副中心”相适应的产业结构和产业布局，深圳北部一个新商务中心和商业高地的崛起指日可待。

　　三年打造“民治北”大商圈

　　几天前，传来了这样一个好消息：位于民治街道的深圳127陈设艺术产业园被列入今年的文博会分会场。这是社区股份合作公司加速转型的一个例子。

　　而就在前几年，民治街道还没有成规模的第二产业项目，第三产业发展基础薄弱，除房地产业发展势头良好外，商业、服务业等相对分散，发展水平较低。如今，走进民治牛栏前，你会真真切切地感受到扑面而来的巨大变化。

　　在这个昔日买卖牛的地方，去年12月，短短几天内三件大喜事接连而至。

  12月6日，宝安首个电子商务产业园——民治展滔电子商务产业园在宝安区高端产业招商推介会上成功签约；12月7日，投资10亿元、宝安区重点引进扶持的文化产业项目——深圳127陈设艺术产业园正式开园；12月11日，此前在香港成功上市的零售业巨头——岁宝百货旗舰店民治分店隆重开业。

　　“牛栏前准备用三年时间，打造‘民治北’大商圈。”牛栏前社区股份公司董事长钟伟球满怀信心地告诉记者。据悉，牛栏前社区股份公司将抓住特区一体化，尤其是民治被列为特区一体化先行示范区这个千载难逢的机遇，加大基础设施和公共配套项目投资，仿效华强北的发展模式来壮大集体经济，努力将其打造成为宝安区乃至深圳城中村商业项目改造的典范。

　　该商圈有一整套的规划方案，其中包括民治设计之都文化产业项目(127陈设艺术产业园)、民治海鲜批发市场项目、汽车交易市场项目、服装批发市场、电子电器销售中心、医疗器械及酒店用品批发中心等7个专业市场。

　　去年一年，民治街道牢牢抓住特区一体化先行示范区历史机遇，强力推进产业结构调整，经济呈现稳步发展态势。除牛栏前商圈外，民治股份公司引进的国安居，向南股份公司引进的皇家一号已正式营业。上塘股份公司引进的深圳市水都(民治)酒店各项工作稳步推进。

　　获批重点建设核心区总部基地

　　“深圳北站开通后，民治更将成为深圳人流、物流、资金流、信息流最集中的区域之一。”民治街道办有关人士如是表示。

　　在最近举行的全市城市发展工作会上，地处民治片区的“龙华核心区总部基地”，已被列为全市重点规划建设的60个标志性重大建设项目。

　　据介绍，此次获批建设的龙华核心区总部基地，北至白松路，南至玉龙路，东至梅龙大道。该片区依托国家级铁路枢纽深圳北站建设，将成为以综合交通物流、商务办公、商业服务为主要功能的城市副中心，成为我市总部经济的重要发展地区。该片区规划用地主要为商业和办公用地，总用地约123公顷，根据法定图则，预计可提供350万平方米的建筑面积。龙华核心区总部基地，实际位于民治片区。这一总部基地的重新定位和建设，将为民治特区一体化“先行示范区”的建设，提供新的强劲动力。

　　“民治获批重点建设核心区总部基地，将对正在进行的特区一体化先行示范区建设和整个民治辖区的发展，带来难得的机遇。”民治街道党工委书记、办事处主任刘斌向记者介绍，目前，民治先行示范区正加快实施“产业规划布局一体化”，民治片区在发展现代商贸、服务业和总部经济等方面，正加快规划和建设进度。

　　记者获悉，民治在推动现代商贸业发展方面，天虹、岁宝百货、沃尔玛、华润万家等品牌商家先后签约入驻，建设银行、华夏银行等金融机构相继入驻街道。牛栏前商圈改造设计方案已基本确定，民治、横岭商圈改造项目已经区发改局立项，宝安区重点支持建设的民治电子商务产业园等项目，都进展良好。

　　调整优化产业结构确立“陆港”地位

　　今年，民治街道将从五大方面调整优化产业结构，着力提升辖区经济质量。首先是大力发展现代服务业，大力发展第三产业、尤其是高端现代服务业，提升商业业态。如启动民治、横岭、上塘、上芬等商圈的改造升级工作，推动上河坊招商工作。大力发展总部经济，积极创造条件鼓励支持更多企业将办公总部、研发中心、营销中心、设计中心落户民治。

　　第二是着力发展高新技术产业。根据区的统一部署，加大淘汰低端产业力度，对辖区产业进行全面摸查，对不符合产业发展导向、技术落后甚至污染严重、安全隐患和劳资纠纷多的企业，要综合运用经济、法律和必要的行政手段，促其转型升级，依法规范和淘汰。同时要依托周边华为、富士康、西丽大学城的辐射带动作用，推动发展高新技术产业研发，重点扶持德爱、中诺、图美、娅奴等有自主知识产权的工业企业做大做强。

　　第三是大力发展现代物流业。全力打造以深圳北站为核心、以地铁公路物流为基础、辐射珠三角地区的“陆港”。如积极扶持发展华南国际物流、华通源公路货运中心等骨干物流企业，大力引进更多品牌物流企业进驻民治，逐步形成以第三方物流、第四方物流以及物流服务企业为主的物流企业聚集产业链。

　　第四是大力发展电子商务和文化创意产业。位于民治街道民治大道牛栏前核心商圈的宝安电子商务产业园是宝安区首个电子商务产业园项目，园区可规划占地面积6.5万平方米，规划总建筑面积60万平方米，总投资23亿元；项目规划功能为“八大中心三大园区”，分别为电子商务集中办公中心，科技研发中心，集中仓储中心、物流配送中心、咨询顾问培训中心、酒店会议中心、集中采购中心、宝安名优产品实体展示直销中心；大学生电子商务创业园区、企业电子商务外包园区、电子商务配套服务园区。首期项目占地1.1万平方米，建筑面积10万平方米。

　　负责管理电子商务产业园的展滔科技有限公司董事长吴宇铭告诉记者，该产业园目前招商进展顺利，现进驻的企业已超过100家，主要以电子商务、互联网、电子科技公司为主，重点引进了一批具有一定规模和影响力的IT企业、电子商务企业进驻，其中，3G网络运营商中国联通已强势进驻第十层，正在紧锣密鼓进行装修中；深圳IT行业知名企业东方传奇网络科技公司强势进驻第九层，已于4月16日举行了隆重的乔迁仪式，公司老总还是一个英气逼人的80后；更有进驻18楼且将在美国纽交所主板上市的环球市场集团等。

　　第五是结合城市更新促进集体经济发展。今年，将按照产业高端化、用地集约化的思路，加快东龙新村、民治工业区等旧村、旧工业区的更新改造步伐，将旧村、旧工业区更新改造与现代服务业、新兴产业、总部经济等有机结合起来，逐步将单一、低端生产功能的产业园区升级改造为功能复合的产业科技城或转型发展现代商贸业，促进产业升级。同时，促进社区集体经济多元化发展。

　　努力建设代表深圳和宝安形象的先行示范区

　　自去年民治街道被市委市政府定位为“特区一体化先行示范区”以来，目前各项建设工作正在紧锣密鼓地展开。据介绍，按照市、区统一部署，民治“先行示范区”建设工作已梳理成134个具体项目。目前，街道辖区在建的市重大项目就有深圳北站、广深港高速铁路、厦深客运专线以及地铁四、五号线，总投资额122.6亿元。其中，正在加快建设的深圳北站，占地近50万平方米，项目总投资约41亿元，全面建成后将成为华南最重要的综合交通枢纽。

　　“一年大变化，两年大突破，三年率先基本实现一体化。”民治确立了自身的一体化路径。民治被确定为“特区一体化先行示范区”后，其发展定位是：建设“两个城区、三个中心”。“两个城区”，即：深圳特区一体化先行示范区，优美生态宜居城区；“三个中心”，即：城市副中心、中部组团商业中心、现代化综合交通枢纽和物流中心。街道将转变经济发展方式与产业规划布局有机结合起来，高起点编制《民治街道产业发展规划(2010-2012)》，大力实施现代服务业和总部经济“双轮驱动”战略，努力打造经济发展高端、高产示范区。

　　在《宝安区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中，民治二线拓展区要加强与福田中心区的联系和互动，依托深圳北站，重点布局发展采购、会展、配送、中介、金融等业务领域，规划建设综合性总部集聚区。实施总部企业引进计划，着力吸引国外跨国公司设立中国业务总部、大型央企设立集团总部和区域总部，培育本土大型企业集团和上市公司企业总部。

　　在深圳市“十二五”规划中，也明确提到：依托全国重要的区域性铁路客运枢纽——深圳北站的建设，加快建设民治二线拓展区，打通其与福田中心区等其他城区的道路连接，完善周边路网体系，推动二线拓展区与福田中心区的一体化衔接。重点完善新城综合服务功能，增强教育、医疗、文化体育等公共服务水平，提升城市功能。依托陆运枢纽，将二线拓展区打造成华南地区重要的“陆港”，建设成集酒店住宿、购物与商务服务于一体的商业新中心，努力打造现代化一流城区，成为特区一体化的示范区域。